KOSKI. Kosken Osuuspankin toimitusjohtaja Erik Puttaa myöntää yllättyneensä siitä, että pankin päätös myydä Vaskion Salen kiinteistö on herättänyt varsinkin sosiaalisessa mediassa ja lehtien yleisönosastoissa keskustelua ja kritiikkiä.
Vaskion Salen kiinteistö tuli pankin haltuun, kun Kosken ja Vaskion osuuspankit fuusioituvat kymmenkunta vuotta sitten. Vaskiolla sijaitseva pankkikonttori suljettiin viisi vuotta sitten ja sen kiinteistökin on myyty tarpeettomana.
Salen kiinteistön myyminen tuli ajankohtaiseksi kun salolainen kiinteistösijoittaja Olli Lehti otti yhteyttä pankkiin.
–Olli Lehti lähestyi pankkia ja tiedusteli, onko meillä ydinliiketoiminnan ulkopuolisia kiinteistöjä, joista pankki voisi luopua. Salen kiinteistöstä oli enemmän ylläpitokuluja kuin mitä saimme siitä vuokratuloja, joten sen myyminen kiinnosti pankkia, Puttaa kertoo.
Kysyntä sattumanvaraista
–Kävimme katsomassa kiinteistöä Lehden kanssa ja hän teki siitä 10 000 euron tarjouksen. Harkinnan jälkeen päätimme pankin hallituksessa tarttua Lehden tarjoukseen. Emme nähneet tarpeelliseksi lähteä huudattamaan kiinteistön hintaa laittamalla sitä avoimeen myyntiin.
–Pidimme hyvänä, että kiinteistön ostaa kiinteistöalan ammattilainen, jolla on osaamista kehittää sitä. Sekin vaikutti päätökseen, että tontilla on ollut aikaisemmin polttoaineen jakelua eikä sen maaperää ole tutkittu, Puttaa sanoo.
Hänen mukaansa Kosken Osuuspankin päätökseen myydä kiinteistö vaikutti myös se, että haja-asutusalueella liikekiinteistöjen kysyntä on sattumanvaraista ja vuokralaisia on vaikea saada.
Salen kiinteistön omistajanvaihdos nousi puheenaiheeksi, kun uusi omistaja nosti vuokria ja SSO päätti lopettaa jo pitkään tappiota tehneen kaupan, joka on Vaskion ainoa.
Oikea hinta?
Nyt kiinteistöä myydään 54 000 eurolla, mikä on herättänyt Koskellakin kummastusta. Myytiinkö kiinteistö liian halvalla?
–Pyyntihintaan en halua ottaa kantaa, mutta pitää muistaa, että pyyntihinta ja myyntihinta ovat kaksi eri asiaa. Kiinteistössä on tehty myös jonkun verran kunnostustöitä uuden omistajan toimesta, Puttaa muistuttaa.
Kaupan sulkemisesta suivaantuneet vaskiolaiset ovat kyselleet myös yritysten yhteiskuntavastuun perään.
Tappiollisen kiinteistön ylläpitäminen oli hyväntekeväisyyttä, mistä pankki halusi luopua turvatakseen pitkän aikavälin liiketoiminnan kannattavuutta.
–Kosken Osuuspankki ylläpiti kiinteistöä monta vuotta, vaikka siitä oli enemmän menoja kuin tuloja. Pankin tehtävä on tehdä osuuskuntansa jäsenien edun mukaisia päätöksiä. Yhteiskuntavastuuta pankki kantaa monella muulla tavalla esimerkiksi sponsoroimalla toimialueensa kouluja, urheiluseuroja ja yhdistyksiä, Puttaa muistuttaa.